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CSF propose cette maison de 4 pièces à Maubeuge au prix de 83 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.884885 · Mis à jour le 21/10/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
90m2

Iad France - Gwendoline Degardin vous propose : Venez découvrir cette charmante maison semi individuelle en briques avec garage, idéalement situé dans une impasse.<BR><BR> Une entrée sur un salon équipé d'une cheminée feu de bois laissant place à une une ambiance chaleureuse, suivi d'un séjour et d'une cuisine aménagée baignée de lumière grâce à son grand velux, amenant sur une salle de bains et WC.<BR><BR> A l'étage, un palier desservant deux chambres spacieuses.<BR><BR> Le grenier est aménageable et offre un espace pour laisser place à vos projets.<BR><BR> La maison dispose également d'une cave, terrasse, et terrain situé plein sud pour profiter de vos journées ensoleillés.<BR><BR> Ce bien est doté d'un potentiel, nécessite quelques travaux de rénovation pour lui donner tout son éclat.<BR><BR> Equipements techniques :<BR>- Menuiseries en PVC en doubles vitrages et volets manuels à l'exception d'une seule fenêtre.<BR>- Chaudière murale récente<BR>- Cumulus récent<BR>- Toiture refaite en 2006.<BR>- Faible taxe foncière d'un montant de de 691 €.<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Degardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 993515162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163569)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Informations sur le lot
Localisation : Maubeuge
Année de construction : 1910

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    371
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    75
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    75
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2870.00€ et 3950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    83 000 €
    Maison 90m2 à Maubeuge
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    Maison 90m2 Maubeuge

    vente
    83 000 €*
    Publiée le 03/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maubeuge (59600).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 275 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 83 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 870 € et 3 950 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1910.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.