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CSF propose cette villa de 12 pièces à Gaillac au prix de 950 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230137 · Mis à jour le 22/10/2026
Villa
12 pièce(s)
5 chambre(s)
450m2
Maison en pierre dans le Tarn située à 10 min de Gaillac, 45 min de Toulouse et 20min d'Albi.
Cette magnifique maison de maître du XIXe siècle vous accueille, au calme par une belle allée, dans un cadre paisible de près de 3 hectares. Le parc arboré comprend deux étangs, une mare, des arbres fruitiers et des enclos pour des chevaux/ânes qui sont alimentés en eau par un puits. Vous ne pouvez qu'apprécier la tranquillité de cet ensemble car il n'y a pas de voisin à proximité.
Vous avez des places de stationnement pour des véhicules, y compris van ou petit camion pour des chevaux.
La propriété dispose d'une très belle terrasse où se trouve une piscine chauffée, un bassin décoratif, deux paillotes en bambou avec un accès à la maison principale et à la dépendance.
La maison en pierres de 450 m² habitables de 12 pièces est agencée sur trois niveaux ; en plein-pied d'un agréable salon-séjour, d'une cuisine séparée avec une buanderie et d'un toilette
Au premier étage les espaces se décomposent avec 3 chambres avec de beaux volumes dont une suite parentale avec une salle d'eau et d'une salle de bain séparée qui offre un très beau confort pour vivre dans cette jolie maison pour les autres chambres.
Le second étage est un espace de vie chaleureux et convivial de 120 m² pouvant accueillir jeux, chambres, bureau, détente, ... selon vos envies.
La dépendance attenante, accessible par la terrasse ou une entrée indépendante, abrite une piscine intérieure et un espace bien-être au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement T3 à l'étage qui se compose d'un salon avec une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un toilette et de deux chambres.
Cette magnifique demeure de caractère offre un charme à ce lieu grâce à une très belle rénovation, à la pierre, à la verdure du parc et la tranquillité des lieux.
Vous serez transporté avec cette belle maison pour des moments conviviaux, de détente pour vous, votre famille ou vos amis. Ce cadre verdoyant avec beaucoup de cachet dans un écrin de verdure ne peut que vous séduire.
Vidéo de présentation : https://youtu.be/fb4vRinYfGA
Si vous souhaitez des informations complémentaires ou organiser une visite.
Contactez-moi : Jérôme BALLET immobilier - 06.61.86.90.63
DPE : C
GES : C
Coût énergétique annuelle : 5960€ et 8140€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérôme Ballet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Albi sous le n°490348000.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 450 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 28000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gaillac
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
145
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5960.00€ et 8140.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 450m2 Gaillac
vente
950 000 €*
Publiée le 22/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gaillac (81600).
Cette villa offre une surface habitable de 450 m², sur un terrain de 28000 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
Non. Le prix affiché de 950 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 71 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 960 € et 8 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.