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CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Gaillac au prix de 399 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958489 · Mis à jour le 19/07/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
250m2
Iad France - Herve Bonnecarrere vous propose : GAILLAC - MAISON T9 DE 250 m² - 6 CHAMBRES - PISCINE - TERRAIN - PARKINGS - EXCELLENT ÉTAT
À seulement quelques minutes du centre de Gaillac, découvrez cette belle maison traditionnelle de 250 m² habitables, construite en 2008, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.
Édifiée sur un terrain privatif de 350 m², la maison se développe sur trois niveaux et propose une distribution idéale pour une grande famille. Vous y trouverez un vaste séjour de 39 m² baigné de lumière, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un bureau, ainsi que 6 chambres, réparties sur les différents niveaux.
L'espace nuit est complété par une salle de bains et deux salles d'eau, permettant un confort optimal au quotidien. Une buanderie vient parfaire les espaces de service.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, complété par un chauffage au bois, garantissant une excellente performance énergétique. Fibre optique, VMC, interphone et porte blindée complètent les équipements.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 42 m², d'un jardin privatif et de deux places de parking couvertes.
Un véritable atout : la propriété comprend également une quote-part d'un terrain de 1 250 m² en indivision avec seulement quatre propriétaires, offrant des espaces de loisirs et de détente particulièrement recherchés :
une piscine,
un verger,
un potager,
un terrain de pétanque,
un bâtiment regroupant les caves,
un vaste parking commun.
Ce cadre de vie privilégié permet de profiter de nombreux équipements tout en conservant un entretien partagé entre les quatre propriétaires.
Une maison familiale en excellent état, lumineuse et fonctionnelle, offrant un environnement calme et des prestations rares sur le secteur.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Bonnecarrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 989908785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565161)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 250 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 350 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Gaillac
Année de construction : 2008
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
106
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2760.00€ et 3740.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 250m2 Gaillac
vente
399 000 €*
Publiée le 16/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gaillac (81600).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 250 m², sur un terrain de 350 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 760 € et 3 740 € par an.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.