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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 769 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230209 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Saint-Ouen - Appartement familial de 116,84 m² Carrez, avec jardin et terrasse - 5 pièces dont 4 chambres (13.40, 13.20, 12.74 et 12.71 m²) - Séjour de 36,77 m² - Grande terrasse plein Est et jardin plein Ouest (62,14 m² en tout)

À Saint-Ouen, dans le quartier Debain–Michelet–Bauer, cet appartement familial de 116,84 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée et ses généreux espaces extérieurs.

La vaste pièce de vie de 36,77 m², réunissant séjour et cuisine ouverte, offre un cadre convivial et chaleureux.
Baignée de lumière grâce à son exposition Est, elle invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Les matériaux de qualité et le soin apporté à la décoration confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine très agréable.

Véritable prolongement de l'appartement, l'espace extérieur de 62,14 m² se compose d'une terrasse aménagée de 24,98 m²avec une vue dégagée, offrant un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, et d'un jardin (37,17 m²) accessible depuis 3 chambres.
Avec ses quatre chambres confortables, sa salle de bains, sa salle d'eau et son WC séparé, l'appartement s'adapte naturellement à la vie de famille, tout en préservant l'espace de chacun.

Un DPE classé C, une cave et un box intérieur complètent ce bien, qui conjugue confort, fonctionnalité et art de vivre en extérieur, aux portes de Paris.
Une pépite comme on les aime !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-Capucine Reyt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°804799153.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 53
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2280 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    769 000 €
    Appartement 117m2 à Saint-Ouen-sur-Seine
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    Appartement 117m2 Saint-Ouen-sur-Seine

    vente
    769 000 €*
    Publiée le 20/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
    Cet appartement offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 769 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 57 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 280 € par an, soit environ 190 € par mois, pour une copropriété de 53 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.