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Exclusivité
CSF propose ce duplex de 5 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1020308 · Mis à jour le 22/10/2026
Duplex
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
Iad France - Marie Champion vous propose : DOCKS DE SAINT-OUEN · DUPLEX 5 PIÈCES DE 115 m² AVEC TERRASSE DE 62 m² EXPOSEE SUD-OUEST
En exclusivité, au cOEur du quartier des Docks de Saint-Ouen, au 4e et dernier étage, ce duplex de 5 pièces de 115 m² offre de l'espace pour chacun.
Son atout principal : une terrasse de 62 m² exposée sud-ouest. Repas en extérieur, espace de jeu pour les enfants, coin détente : une véritable pièce à vivre supplémentaire.
L'appartement se compose :
· d'une entrée avec placard intégrée
· d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse,
· d'une cuisine ouverte sur le séjour,
· de 4 chambres,
· d'un espace dressing,
· d'une salle de bain et d'une salle d'eau,
· d'un cellier.
Les 4 chambres s'adaptent à chaque mode de vie : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis ou espace dédié à vos passions. Les deux pièces d'eau simplifient l'organisation du quotidien. Le dressing et le cellier offrent de vrais rangements, pour que chaque chose trouve sa place.
Côté quartier, tout se fait à pied :
· l'école au pied de l'immeuble,
· le Grand parc des Docks à 30 secondes
· la Communale et les commerces à 3 minutes,
· le métro 14 à 10 minutes.
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.5€ par mois (soit 4734 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Champion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 828392555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34049657)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-sur-Seine
Année de construction : 2015
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 29
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4734 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
100
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 930.00€ et 1290.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 115m2 Saint-Ouen-sur-Seine
vente
890 000 €*
Publiée le 13/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-sur-Seine (93400).
Ce duplex offre une surface habitable de 115 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 290 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 734 € par an, soit environ 395 € par mois, pour une copropriété de 29 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2015.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.