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CSF propose cette villa de 4 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 308 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230211 · Mis à jour le 22/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2
PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT VENTOUX
Un cadre privilégié, une lumière omniprésente et le confort du neuf…
Imaginez-vous profiter d'un café face au Mont Ventoux, dans le calme des hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sans vis-à-vis et baigné de soleil. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, dont la construction s'est achevée en novembre 2024, pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son ouverture sur l'extérieur.
Un espace de vie lumineux et convivial
La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 57,70 m², sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes de 3 m et 2,50 m. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes de cet espace convivial.
La cuisine équipée AVIVA, dispose d'un élégant îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis.
Une porte dérobée permet d'accéder discrètement à la buanderie et à l'arrière-cuisine, pour conserver un espace de vie harmonieux et parfaitement organisé.
Un espace nuit pensé pour le confort
La maison propose trois belles chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm.
La salle de bains de 7,95 m² intègre les WC, tandis qu'un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien.
Des rangements complémentaires dans l'entrée et le couloir optimisent intelligemment chaque espace.
Un garage spacieux et fonctionnel
Vous bénéficierez d'un espace de 28,20 m², isolé, réunissant garage, buanderie et arrière-cuisine : un véritable atout pour le rangement, le stockage et l'organisation de la maison.
Des prestations modernes pour un confort toute l'année
Construite récemment, cette maison bénéficie d'équipements conçus pour faciliter la vie quotidienne :
Climatisation et chauffage gainables réversibles, avec réglage indépendant dans chaque pièce.
Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres.
Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres.
Grandes dalles de carrelage de 90 × 90 cm, pour une finition contemporaine et élégante.
Menuiseries isolantes, oscillo-battantes et coulissantes.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Un environnement privilégié
Située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le Mont Ventoux et la vallée, sans vis-à vis
Les aménagements extérieurs restent à réaliser : une belle occasion de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un jardin qui vous conviendrait.
La mise en conformité de la construction est actuellement en cours.
Une maison à découvrir sans tarder
Si vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse et confortable, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle, cette propriété mérite toute votre attention.
Contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Mustapha DIDI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 800 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit
Année de construction : 2024
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 865.00€ et 1342.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 110m2 Pont-Saint-Esprit
vente
308 000 €*
Publiée le 20/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
Cette villa offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 800 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 308 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 865 € et 1 342 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2024.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.