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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Pont-Saint-Esprit au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1044631 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
141m2

Iad France - Alexandre Bevela Elame vous propose : Maison individuelle de 141,74 m² avec jardin et grand garage à Pont-Saint-Esprit
Cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et de superbes volumes. Édifiée sur un terrain privatif de 774 m² faisant le tour complet de la propriété (aucune mitoyenneté), elle dispose d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur l'extérieur.

Les points forts du bien :
Superficie généreuse : 141,74 m² de surface habitable au sens de la Loi Carrez.

Pièce de vie : un séjour spacieux de plus de 36 m².

Équipements de confort : plancher chauffant et climatisation réversible.

Taxe foncière 2024 : 1469 €

Bilan énergétique : bien classé en DPE C.

Sérénité technique : diagnostic gaz sans aucune anomalie, toiture saine, absence totale d'amiante et de termites.

Dépendance et atelier : un grand garage doté d'une fosse de mécanique, idéal pour le bricolage ou le stockage.

Composition du bien :
Espace de vie : séjour de 36,32 m², cuisine séparée de 11,96 m², dégagement, salle de bain et WC indépendants.

Espace nuit : trois chambres de 9,8 m², 11 m² et 9,37 m².

Pièces annexes : deux grands espaces modulables de 23 m² et 27 m² (avec points d'eau), parfaits pour aménager une suite parentale, une salle de jeux, un atelier ou un bureau pour profession libérale.

Caractéristiques techniques :
Chauffage et climatisation : chaudière au gaz de ville assurant le plancher chauffant + climatisation réversible.

Ouvertures : menuiseries en bois avec double vitrage et volets.

Extérieur : terrain indépendant entourant la maison.

Diagnostic de Performance Énergétique : DPE C (85 kWh / m² / an) et GES C (12 kg CO2 / m² / an).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bevela Elame mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 834278475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34053073)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 141 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 774 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pont-Saint-Esprit
Année de construction : 1988

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    85
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1240.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison 141m2 à Pont-Saint-Esprit
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    Maison 141m2 Pont-Saint-Esprit

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 14/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pont-Saint-Esprit (30130).
    Cette maison offre une surface habitable de 141 m², sur un terrain de 774 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 240 € et 1 760 € par an.
    Ce bien a été construit en 1988.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.