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CSF propose cette villa de 4 pièces à Saubion au prix de 645 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.230425 · Mis à jour le 22/10/2026
Villa
4 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2
40230 - SAUBION - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIÈCES - 131.0M² -
VILLA D'ARCHITECTE – ÉLÉGANCE CONTEMPORAINE AU CŒUR DE LA PINÈDE, AUX PORTES D'HOSSEGOR ET CAPBRETON
Une adresse privilégiée, une architecture remarquable, des prestations haut de gamme… Une villa qui ne laisse pas indifférent !
Nichée dans un environnement résidentiel calme et préservé, au cœur d'une magnifique pinède et à quelques minutes d'Hossegor et de Capbreton, cette villa d'architecte d'environ 135 m² conjugue avec élégance design contemporain, confort et art de vivre.
Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lignes épurées, matériaux soigneusement sélectionnés et luminosité exceptionnelle composent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
Véritable signature architecturale, les larges baies vitrées à galandage prolongent naturellement les espaces de vie vers une superbe terrasse et un jardin intimiste offrant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.
En rez de chaussée :
Une belle entrée avec placard, un vaste séjour aux beaux volumes déplafonnés, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine contemporaine aux prestations haut de gamme. Un espace de réception convivial et élégant, pensé pour partager de précieux moments face à la nature.
Une superbe chambre parentale donnant sur terrasse et jardin, dressing et salle de douche.
Une grande buanderie vient compléter son confort de vie et sa fonctionnalité.
Un toilette indépendant.
Un élégant escalier sombre et contemporain vous mène à l'étage.
Une chambre lumineuse aux volumes confortables,
Une très belle salle d'eau complète
Une immense mezzanine baignée de lumière et ouverte sur la pièce de vie, pouvant recevoir très facilement une 3eme chambre et un bureau.
Les finitions et les prestations sont soignées et participent à un confort de vie optimal.
À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et le jardin paysager par son environnement naturel invitent à profiter pleinement de chaque saison, dans une ambiance paisible et privilégiée.
Une propriété singulière où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, qualité de vie et sérénité.
Résidence principale ou secondaire, cette villa séduira les amateurs d'architecture contemporaine à la recherche d'un bien de caractère, dans l'un des environnements les plus recherchés du Sud des Landes.
Bien plus qu'une maison, une véritable expérience de vie à découvrir.
Contactez-moi pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie LEON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850673153.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 411 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saubion
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
37
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 350.00€ et 500.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 131m2 Saubion
vente
645 000 €*
Publiée le 22/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saubion (40230).
Cette villa offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 411 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 645 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 350 € et 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.