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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Saubion au prix de 538 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972636 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

Iad France - Nicolas Prianon vous propose : SAUBION - MAISON TRADITIONNELLE LANDAISE - FORT POTENTIEL

Découvrez à Saubion cette maison plain-pied dans un quartier calme et agréable, à quelques pas de la forêt et à quelques minutes de l'océan.

Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle développe 113 m² habitables répartis en 5 pièces, avec une distribution fluide. Idéale pour une belle famille. Dès l'entrée, vous disposez d'un dégagement avec un cellier attenant. La cuisine équipée et fonctionnelle distribue les autres pièces de la maison. Le séjour exposé sud / sud-est vous permet de profiter de la lumière tout au long de la journée. Une grande terrasse couverte complète ce bien.

Le côté nuit comprend 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont une chambre confortable et deux chambres plus cosy, ainsi qu'un bureau bien adapté au télétravail. 2 salles d'eau et 2 WC indépendants assurent le confort quotidien de toute la famille.

Atout majeur, le bien dispose d'un garage individuel pouvant être aménagé en atelier ou en studio pour des locations saisonnières et s'inscrit sur un terrain de 705 m² avec parking. Le chauffage individuel électrique complète les équipements de cette maison raccordée au tout-à-l'égout.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Prianon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 897626842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606289)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 705 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saubion
Année de construction : 1987

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2050.00€ et 2774.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    538 000 €
    Maison traditionnelle 113m2 à Saubion
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    Maison traditionnelle 113m2 Saubion

    vente
    538 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saubion (40230).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 705 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 538 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 050 € et 2 774 € par an.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.