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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Basse-Goulaine au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908870 · Mis à jour le 26/10/2026
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
193m2

Iad France - Manon Le Nué - Laffitte vous propose : MAISON FAMILIALE - 5 CHAMBRES - GARAGE - À PROXIMITÉ DU BOURG

Nouveau prix pour cette maison familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité du bourg et des commodités !

Venez découvrir cette maison soigneusement entretenue, offrant une vie de plain-pied et de nombreux espaces de rangement.

Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce de vie baignée de lumière. Son plafond cathédrale et ses quatre ouvertures lui confèrent un beau volume et une atmosphère particulièrement lumineuse.

L'espace nuit se compose ensuite de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau récente, ainsi que d'une suite parentale avec salle de bain rénovée. Toutes les chambres bénéficient de rangements.

La maison dispose également d'une extension construite en 2006, offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend actuellement une pièce pouvant être imaginée en salle de jeux, salon ou espace indépendant, ainsi qu'une chambre à l'étage et une salle d'eau avec WC.

Grâce à son accès indépendant depuis l'extérieur, cette partie peut également être envisagée pour accueillir un étudiant, un membre de la famille ou encore être proposée à la location.

Côté pratique, vous profiterez d'un garage avec grenier, de nombreux rangements et d'un espace atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour stocker facilement vos équipements.

LES + DE LA MAISON

- Proximité immédiate du bourg et des commodités
- Environnement sans vis-à-vis
- Vie de plain-pied
- Maison bien entretenue
- 5 chambres
- Possibilité de location pour étudiant ou famille
- Garage, grenier et espace atelier

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué - Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33202389)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 193 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 819 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Goulaine
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2502.00€ et 3386.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    595 000 €
    Maison traditionnelle 193m2 à Basse-Goulaine
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    Maison traditionnelle 193m2 Basse-Goulaine

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Basse-Goulaine (44115).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 193 m², sur un terrain de 819 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 502 € et 3 386 € par an.
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.