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CSF propose cette maison de 7 pièces à Basse-Goulaine au prix de 492 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220986
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
180m2
BASSE-GOULAINE - PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - 1876M2 TERRAIN - CLIMATISATION - PISCINE
Delphine GUIST' HAU agence EFFICITY vous propose cette belle maison rénovée de plain pied de 180M2 édifiée sur une parcelle de 1876M2 avec PISCINE CHAUFFEE.
Ambiance bucolique à seulement 7mn à vélo du bourg de Basse Goulaine et des bords de Loire.
Vaste pièce de vie ( cheminée) avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès sur une véranda de près de 35m2 utilisable été comme hiver ( isolation par le plafond et baies vitrées à ouvertures modulables).
La maison est divisée en 2 espaces de plain pied. Le 1er avec 3 chambres, salle d'eau et WC et le 2ième en suite parentale avec chambre, salle de bain, WC et grand bureau.
Vous profiterez également d'une grande cuisine d'hiver ainsi qu'une de buanderie avec nombreux placards.
Très beau jardin fleuri et arboré avec en fond de parcelle un grand garage de 50m2 et un carport pour stocker bois et matériel.
Aucun travaux à prévoir, électricité refaite à neuf, pompe à chaleur et système de ''CLIMATISATION REVERSIBLE '', atout indéniable de nos jours.
Ramassage scolaire au pied de la maison et seulement 10mn de Nantes. 25mn à vélo de la gare de Nantes par pistes cyclables.
Avis aux amoureux de la nature et du calme!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 475 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.58 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 180 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1876 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Basse-Goulaine
Année de construction : 1976
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
175
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1620.00€ et 2240.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 180m2 Basse-Goulaine
vente
492 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Basse-Goulaine (44115).
Cette maison offre une surface habitable de 180 m², sur un terrain de 1876 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 492 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.58 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 475 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 240 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.