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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Michel-sur-Orge au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.920456 · Mis à jour le 29/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Iad France - Muriel Ahuir vous propose : Appartement 3 pièces avec balcon, cave et parking - Saint-Michel-sur-Orge
À Saint-Michel-sur-Orge, découvrez cet appartement de 68,61 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, de deux chambres, d'un dressing offrant un espace de rangement appréciable, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Les atouts du bien :
Balcon
Cave
Place de parking
Ascenseur
Interphone
Appartement fibré
Résidence sécurisée
Concernant la copropriété : le ravalement de la façade a été voté. Les travaux votés sont à la charge du vendeur. Un point positif pour le futur acquéreur, qui n'aura pas à supporter le coût de ces travaux.
Un emplacement pratique au quotidien
Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate de la résidence. La gare RER est accessible en environ 10 minutes en bus et les commerces de proximité se situent à environ 5 minutes à pied.
Lumineux et fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat, à un couple ou à une petite famille qu'à un investisseur.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Présentation d'une pièce d'identité requise (article L. 561-5 du Code monétaire et financier).
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340€ par mois (soit 4080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ahuir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 910909829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33242709)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-sur-Orge
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 396
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4080 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 68m2 Saint-Michel-sur-Orge
vente
146 000 €*
Publiée le 20/05/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
Cet appartement offre une surface habitable de 68 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 080 € par an, soit environ 340 € par mois, pour une copropriété de 396 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.