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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Saint-Michel-sur-Orge au prix de 139 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.944887 · Mis à jour le 22/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2

Iad France - Franck Vandier vous propose : SAINT-MICHEL-SUR-ORGE - APPARTEMENT - T3 60 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Adapté pour une famille, cet appartement T3 de Saint-Michel-sur-Orge, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux, offre une surface habitable de 60 m² avec une double exposition sud et nord, gage d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Construit en 1965 et en bon état, il nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

L'entrée dessert un séjour de 17 m², lumineux et bien orienté, qui constitue le cOEur de vie de l'appartement. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, offre un espace de travail agréable. L'appartement dispose de 2 chambres dont une spacieuse de 12 m², adaptée pour accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau et un WC séparé complètent la distribution. Un cellier pratique, accessible depuis l'appartement, apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

Le bien bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une place de parking, atouts peu courants qui renforcent le confort de ce logement. Le chauffage collectif au gaz, distribué par radiateurs, assure une gestion simple et économique.

A visiter rapidement,))

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Vandier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 499184687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33708048)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Michel-sur-Orge
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 248
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    404
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 22/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    139 000 €
    Appartement 60m2 à Saint-Michel-sur-Orge
    En vente
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    Appartement 60m2 Saint-Michel-sur-Orge

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 22/08/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Michel-sur-Orge (91240).
    Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 830 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 880 € par an, soit environ 240 € par mois, pour une copropriété de 248 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.