Iad France - Laurent Ferriere vous propose : SAINTE-MAXIME -- BASTIDE DE CARACTÈRE, PARC MÉDITERRANÉEN ET RÉNOVATION HAUT DE GAMME

À 800 mètres des plages et à moins de 1,5 km du centre de Sainte-Maxime, cette bastide d'environ 400 m² réunit le charme provençal, de généreux volumes et un environnement verdoyant. En position dominante au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle s'inscrit dans un parc de 3 203 m² ponctué de pins parasols, d'oliviers et de cyprès.

Actuellement en cours de rénovation intérieure et extérieure sous la direction d'un architecte, la propriété est proposée rénovée, selon un descriptif de prestations défini. Le projet associe le caractère de la bâtisse au confort contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux, aux aménagements et à la relation entre la maison et son jardin.

Le séjour s'organise autour d'une cheminée et de bibliothèques intégrées. Ses larges baies vitrées prolongent les espaces de réception vers les terrasses et la piscine. Une cuisine aux façades bois, des sols aux tons naturels et de belles ouvertures cintrées composent une atmosphère chaleureuse et élégante.

La distribution prévoit cinq chambres, dont une généreuse suite parentale, ainsi que des dressings et plusieurs salles de bains et salles d'eau. Un ascenseur dessert les deux niveaux. Des espaces complémentaires permettent d'accueillir un bureau ou une salle de sport, pour une maison aussi agréable à vivre au quotidien qu'à partager en famille.

À l'extérieur, l'arrivée par une vaste allée pavée et sa fontaine en pierre donne le ton. Le projet paysager valorise les arbres existants et enrichit le jardin d'essences méditerranéennes. Autour de la piscine, les terrasses offrent plusieurs espaces de détente, tandis qu'une terrasse couverte invite aux repas à l'ombre. Un terrain de pétanque complète cet art de vivre provençal.

Climatisation, garage fermé, portail motorisé, vidéophone, arrosage automatique et éclairage extérieur complètent les prestations prévues.

Une propriété à découvrir pour son caractère, son cadre arboré et sa situation proche des plages et du centre de Sainte-Maxime.

Dossier complet, plans, descriptif des prestations et informations sur l'avancement des travaux disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le projet sur place.

Prix de vente : 2 870 000 € -- Honoraires à la charge du vendeur.

Certains visuels présentent des projections réalisées ou meublées par intelligence artificielle. Les éléments de décoration, le mobilier et les aménagements illustrés sont indicatifs, les prestations comprises dans la vente sont celles du descriptif contractuel.

La livraison est prévue entre fin 2026 et début 2027, selon l'avancement des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ferriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 898096441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33268531)