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CSF propose cette maison d'architecte de 6 pièces à Moustoir-Ac au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960200 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison d'architecte
6 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2

Iad France - Nicolas Dahmouh vous propose : Maison de 2022 - 4 chambres - DPE A

Venez découvrir cette magnifique maison d'environ 160 m². Beaucoup de soin a été apporté au choix et à la qualité des matériaux. Construite en 2022, cette maison vous offre une vie de plain-pied et se compose ainsi :

Le niveau principal permet une vie de plain-pied. Le séjour de plus de 50 m² bénéficie de larges baies vitrées orientées plein sud et d'une cuisine ouverte Noblessa. Son îlot central en céramique marbrée, sa plaque à induction aspirante et son double four vapeur complètent cet espace de vie.

Une suite parentale d'environ 25 m² comprend un dressing aménagé et une salle d'eau éclairée par un puits de lumière. Une entrée, une buanderie équipée et un WC indépendant complètent ce niveau.

Le niveau inférieur accueille trois chambres avec rangements, ainsi qu'une grande salle de bains avec cabine de douche, baignoire et WC.

À l'extérieur, la terrasse en bois d'environ 60 m² et le jardin paysagé et organisé sur deux plateaux plats.

La maison dispose également d'un double garage avec prise pour véhicule électrique et d'un espace de stockage d'environ 100 m² dans le vide sanitaire.

Construite en 2022, elle bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et d'un classement énergétique A, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées A.

Cuisine haut de gamme Noblessa : plaque à induction aspirante, îlot central en céramique marbrée et double four vapeur

Maison à très faible consommation énergétique

Localisation :
Située dans une impasse calme, à seulement 1 minute des commerces et de toutes les commodités.
Idéal pour profiter du calme de la campagne.

N'hésitez plus et venez découvrir cette belle maison en me contactant !
Disponible 7j / 7 de 10h00 à 22h00.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dahmouh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 912350378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33469777)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Moustoir-Ac
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison d'architecte 160m2 à Moustoir-Ac
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    Maison d'architecte 160m2 Moustoir-Ac

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 01/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moustoir-Ac (56500).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 780 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.