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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Moustoir-Ac au prix de 198 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061400 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
71m2

Iad France - Camille Corduan vous propose : MAISON DE CAMPAGNE - T4 - 71 m² - MOUSTOIR-AC (KERHERO)

Au cOEur du village de Kerhéro, à Moustoir-Ac, découvrez cette maison de 1900 entièrement rénovée avec goût, qui associe charme de l'ancien et confort moderne. À seulement 9 minutes de Locminé, 25 minutes de Vannes et 27 minutes d'Auray, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des villes environnantes.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et fonctionnelle, composée d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une terrasse aménagée, idéale pour profiter des beaux jours.

Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau avec un évier, un WC et un accès sur l'extérieur.

À l'étage, le palier dessert 2 chambres avec des velux aux volets, un bureau pouvant également faire office de troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous disposez également d'un garage, d'un abri de jardin sur un terrain de 987 m², offrant un cadre de vie agréable au cOEur du village.

Avec son agencement fonctionnel et ses espaces extérieurs, cette maison a de beaux atouts pour un premier achat ou un investissement locatif.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198500 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,47% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34146716)

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* 190 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 987 m2
Informations sur le lot
Localisation : Moustoir-Ac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1052.00€ et 1424.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    198 500 €
    Maison de village 71m2 à Moustoir-Ac
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    Maison de village 71m2 Moustoir-Ac

    vente
    198 500 €*
    Publiée le 02/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Moustoir-Ac (56500).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 71 m², sur un terrain de 987 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 198 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 052 € et 1 424 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.