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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Montréjeau au prix de 199 400 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1906124 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
247m2

Iad France - Nadine Dupuy vous propose : Maison avec jardin, centre de Montréjeau, proche du golf et de l'espace loisirs du lac, la situation géographique est parfaite : à 5 minutes de l'autoroute A64, proche du piémont pyrénéen et de l'Espagne.

Son emplacement assure un lieu de vie calme.

Cette maison permet plusieurs possibles : pour louer un ou plusieurs niveaux, pour un achat à plusieurs : se regrouper sur un même habitat tout en étant indépendant mais entouré.
Chaque niveau possède son compteur éléctrique et son compteur d'eau, également sa sonnerie à l'extérieur.

L'exposition sud assure une luminosité optimale toute la journée.

Ce bien est réparti sur 3 niveaux :

- Au rez-de-chaussée : un T2 de 89 m² vous accueille avec une cuisine aménagée ouverte, un salon, une spacieuse et lumineuse véranda donne sur le jardin végétalisé.
- L' escalier d'époque vous mènera aux 2 étages supérieurs qui abritent respectivement un T2 et un T3 d'environ 74 m².
- Enfin, un comble d'accès sécure et facile aménageable, ou autre si besoin.

- Le chauffage au rez de chaussé est assuré par des radiateurs électriques et une pompe à chaleur air / air.
- Les deux autres appartements disposent chacun d'une chaudière à gaz.
- Les menuiseries sont en doubles vitrages avec volets roulants électriques.
- Il vous reviendra de rafraichir les sanitaires des niveaux 2 et 3.
- La cuisine du niveau 3 nécessite d'etre revue.

Vous disposez d'un double garage avec portails électriques qui donnent directement sur la rue.

La servitude concerne le passage piéton qui mène au jardin mais, un autre accès au jardin est possible également par les garages.

Je serai enchantée de vous présenter cette maison, surprenante et pleine de possibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105876908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33477537)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 247 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 390 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montréjeau
Année de construction : 1906

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    114
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2003.00€ et 2709.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 400 €
    Maison 247m2 à Montréjeau
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    Maison 247m2 Montréjeau

    vente
    199 400 €*
    Publiée le 02/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montréjeau (31210).
    Cette maison offre une surface habitable de 247 m², sur un terrain de 390 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 955 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 003 € et 2 709 € par an.
    Ce bien a été construit en 1906.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.