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CSF propose cette maison de 7 pièces à Perpignan au prix de 345 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.910055 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
7 pièce(s)
3 chambre(s)
154m2

Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL - 1 160 m² DE TERRAIN - STOCKAGE, BUREAUX ET PROJET DE RECONSTRUCTION

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN PROJET D'INVESTISSEMENT !

Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, au cOEur d'un environnement économique dynamique accueillant déjà de nombreuses entreprises et activités professionnelles, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement intéressant pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur.

Édifié sur une parcelle de 1 160 m², ce bien atypique offre plusieurs possibilités de valorisation selon votre projet.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

La configuration actuelle permet d'envisager différentes utilisations :

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
Plusieurs volumes pouvant accueillir du stockage, de l'entreposage de matériel ou des espaces annexes.
À noter : hauteur sous plafond d'environ 1,90 m, un élément à prendre en compte selon l'utilisation envisagée.

À L'ÉTAGE :
Un espace d'habitation pouvant être repensé et réaménagé en bureaux ou en logement indépendant de type T2 / T3, après rénovation et sous réserve des autorisations nécessaires.

À L'EXTÉRIEUR :
Une parcelle de 1 160 m² offrant des possibilités de stationnement et d'aménagement à étudier.
Un hangar d'environ 65 m² vient compléter cet ensemble.

UN POTENTIEL FONCIER À NE PAS NÉGLIGER

Située en zone UDb du PLUi-D, la parcelle bénéficie d'une possibilité de reconstruction à usage d'habitation confirmée par le service urbanisme en cas de démolition des constructions existantes.

Le coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,15 représente une emprise théorique maximale de 174 m² après démolition de l'ensemble des constructions et dépendances, sous réserve du respect des règles d'implantation et des contraintes liées à la zone non aedificandi (ZNA).

Une éventuelle division parcellaire pourra également être étudiée, sous réserve de faisabilité réglementaire.

PLUSIEURS PERSPECTIVES POUR UN SEUL BIEN

Artisan ou entreprise recherchant un espace de stockage avec bureaux.
Professionnel souhaitant disposer d'espaces annexes et étudier un espace résidentiel complémentaire.
Investisseur souhaitant rénover et valoriser l'existant.
Marchand de biens ou acquéreur envisageant un projet de démolition-reconstruction.

CARACTÉRISTIQUES COMPLÉMENTAIRES

Parcelle de 1 160 m².
Construction quatre faces.
Environ 154 m² de surface annoncée.
Hangar d'environ 65 m².
Piscine existante à rénover.
Puits.
Possibilités de stationnement sur la propriété.
Raccordement aux réseaux d'eau potable et d'assainissement a priori possible.

INFORMATIONS IMPORTANTES

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.
Le rez-de-chaussée présente une hauteur sous plafond d'environ 1,90 m. Son utilisation est donc à envisager principalement pour du stockage ou des espaces annexes, sous réserve de la réglementation applicable.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, UN FONCIER INTÉRESSANT ET PLUSIEURS SCÉNARIOS DE VALORISATION : UN BIEN ATYPIQUE QUI MÉRITE D'ÊTRE DÉCOUVERT PAR LE BON ACQUÉREUR !

Pour plus d'informations ou pour étudier le potentiel de cette propriété, contactez-moi.

Carole FOSSAS iad France
Conseillère immobilier
Achat / Vente
Avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Fossas mandata... (gedeon_6727_33291277)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 154 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1160 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    345 000 €
    Maison 154m2 à Perpignan
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    Maison 154m2 Perpignan

    vente
    345 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66000).
    Cette maison offre une surface habitable de 154 m², sur un terrain de 1160 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 345 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 420 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.