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CSF propose cette maison provençale de 9 pièces à Perpignan au prix de 308 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1950566 · Mis à jour le 25/10/2026
Maison provençale
9 pièce(s)
6 chambre(s)
223m2
Iad France - Medjide Belkheir vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - MAS DE 223 m² - 2 LOGEMENTS LOUÉS - 1 800 € / MOIS - RENTABILITÉ BRUTE ENVIRON 7 %
À Perpignan, découvrez cet ensemble immobilier de caractère d'environ 223 m² habitables, édifié sur une parcelle arborée de 1 207 m², offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'investissement.
La propriété est organisée en deux logements indépendants, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats.
Côté investissement :
Le premier logement, réparti sur deux niveaux, est loué 800 € par mois, eau et électricité comprises.
Le second logement, accessible à l'étage puis entièrement aménagé sur un seul niveau, est loué à compter du 1er octobre 2026 pour 1 000 € par mois, eau et électricité comprises.
Soit un revenu locatif global de 1 800 € par mois, représentant 21 600 € de loyers annuels charges comprises.
Avec un prix de vente de 308 000 € honoraires inclus, l'ensemble présente une rentabilité brute d'environ 7 %, calculée sur les loyers charges comprises.
Taxe foncière : environ 1 300 € / an.
La propriété développe environ 223 m² habitables et se compose de 9 pièces dont 6 chambres, avec 2 cuisines et 2 salles d'eau.
Les deux parties sont actuellement indépendantes, avec la possibilité de les réunir en créant une ouverture selon le projet du futur propriétaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 1 207 m², offrant de nombreuses possibilités.
L'ensemble bénéficie également d'un garage d'environ 78 m² ainsi que d'un hangar d'environ 59 m², véritables atouts supplémentaires pour du stockage, un projet professionnel ou des besoins annexes.
Les atouts :
Deux logements indépendants
1 800 € de revenus locatifs mensuels
21 600 € de loyers annuels
Rentabilité brute d'environ 7 %
Environ 223 m² habitables
6 chambres
Parcelle arborée de 1 207 m²
Garage d'environ 78 m²
Hangar d'environ 59 m²
Climatisation réversible
Fibre optique
Exposition sud
Nombreuses possibilités de stationnement
Possibilité de réunir les deux logements
Des travaux restent à prévoir afin de poursuivre la rénovation et de valoriser pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs recherchant un bien disposant déjà de deux sources de revenus locatifs, tout en bénéficiant de surfaces importantes, d'un terrain, d'un garage et d'un hangar.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32191122)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 223 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1207 m2
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3720.00€ et 5090.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison provençale 223m2 Perpignan
vente
308 000 €*
Publiée le 25/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Perpignan (66000).
Cette maison provençale offre une surface habitable de 223 m², sur un terrain de 1207 m².
Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 308 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 720 € et 5 090 € par an.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.