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Nouveau depuis 9 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Ablon-sur-Seine au prix de 194 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2021589 · Mis à jour le 25/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2

Iad France - Gwendoline Sandt vous propose : ABLON-SUR-SEINE - F3 72 m² - BEAUX VOLUMES - POSSIBILITÉ 3e CHAMBRE - PARKING - CAVE
À Ablon-sur-Seine, découvrez cet appartement de 72 m² aux beaux volumes et à l'agencement modulable.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace généreux avec cellier, puis d'une cuisine dînatoire séparée et d'une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Selon vos besoins, le salon peut facilement devenir une troisième chambre, tout en conservant un espace séjour.
La partie nuit propose actuellement deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC indépendant.
L'appartement est à remettre au goût du jour, ce qui laisse toute liberté pour créer un intérieur à votre image et valoriser pleinement ses volumes.
Ses vrais atouts : 72 m², possibilité de 3 chambres, nombreux rangements, cave, séchoir privatif et place de parking.
À proximité des commerces et des écoles, et à environ 440 m de la gare RER C d'Ablon, il offre un quotidien particulièrement pratique.
Visite virtuelle disponible. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.33€ par mois (soit 1695.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Sandt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539088831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778047)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Ablon-sur-Seine
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 128
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1695 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1590.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    194 900 €
    Appartement 72m2 à Ablon-sur-Seine
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    Appartement 72m2 Ablon-sur-Seine

    vente
    194 900 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ablon-sur-Seine (94480).
    Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 194 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 618 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 590 € et 2 200 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 695 € par an, soit environ 141 € par mois, pour une copropriété de 128 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.