Iad France - Grégory Maindron-Douillard (06 11 88 25 87) vous propose : Maison 88 m² environ - À moins de 2 km de la mer - La Plaine-sur-Mer<BR><BR> Découvrez cette maison de 88 m² environ, située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, à moins de 2 km du littoral et du centre ville, à seulement 15 minutes de Pornic.<BR><BR> Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison se compose :<BR><BR> * Au rez-de-chaussée : une chambre avec sa salle d'eau privative, un bel espace de vie lumineux réunissant salon, séjour et cuisine ouverte (cuisine non équipée), avec un accès direct à la terrasse en bois et au jardin, un cellier, un wc et un garage.<BR> * À l'étage : deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau et wc.<BR><BR> Mitoyenne d'un seul côté, cette maison bénéficie d'une excellente performance énergétique grâce à une isolation de dernière génération, une pompe à chaleur et un chauffage au sol, assurant un confort thermique en toutes saisons.<BR><BR> Vous apprécierez également sa terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme, à proximité des plages et des commerces.<BR><BR> Les atouts :<BR><BR> * Maison de 88 m² environ sur terrain de 236 m² environ<BR> * 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau<BR> * Salon-séjour avec cuisine ouverte (non équipée)<BR> * Salle de bains à l'étage<BR> * Terrasse en bois<BR> * Matériaux de qualité<BR> * Pompe à chaleur et chauffage au sol<BR> * Excellentes performances énergétiques<BR> * À moins de 2 km de la mer<BR> * À 15 minutes de Pornic<BR><BR> Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement dans un secteur recherché de la côte de Jade.<BR><BR> N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou visite sur place.<BR>Photos générées par l'IA à titre informatif<BR><BR> Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégory Maindron-Douillard EI (ID 92885), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 999916372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.<BR>Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33478002)