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CSF propose cette maison de 6 pièces à La Breille-les-Pins au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1049219 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120m2

Iad France - Marianne Boussion vous propose : Maison de caractère entre forêt et étang -- Un art de vie unique, située au cOEur de la forêt, cette propriété atypique s'ouvre directement à l'arrière sur l'étang des Loges, offrant un panorama naturel d'exception.

Un lieu de vie engagé et tourné vers la nature
Le jardin s'intègre parfaitement dans son environnement : un potager en permaculture avec paillage, un système de phyto-épuration écologique et une vue sur l'étang relaxante. Une petite véranda complète les aménagements extérieurs.

Un intérieur au style affirmé et parfaitement agencé
La décoration marie touches industrielles, éléments rustiques et esprit zen. La maison propose une vie de plain-pied fluide et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine retro / vintage, une chambre, un grand dressing, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un atelier, le rdc est en accessibilité PMR.

À l'étage : deux chambres, un espace bureau, une salle de bains et un WC.

Un bien singulier, idéal pour les amoureux d'espaces préservés et de lieux qui ont une vraie personnalité

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069750)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1263 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Breille-les-Pins
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Maison 120m2 à La Breille-les-Pins
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    Maison 120m2 La Breille-les-Pins

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Breille-les-Pins (49390).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 1263 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.