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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Iffendic au prix de 349 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.853373 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
144m2

Iad France - Thomas Rosais vous propose : SAINT-MAUGAN - MAISON DE 2025 - PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE

À seulement 5 minutes d'Iffendic et 10 minutes de Montfort-sur-Meu, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2025, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 680 m².

Vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Elle se compose de :

- Une entrée avec placard

- Une spacieuse cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour

- Une grande terrasse couverte, accessible depuis la pièce de vie

- Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs

- Trois autres chambres

- Une salle de bains

-Un bureau en enfilade

- Une buanderie

Les prestations complémentaires :

- Un double garage de 30 m²

- Une construction conforme à la RE 2020

- Des garanties décennales en cours

- Une faible consommation énergétique

Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349900 euros. Prix hors honoraires : 335000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069666)

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* 335 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 144 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 682 m2
Informations sur le lot
Localisation : Iffendic
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 460.00€ et 670.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 900 €
    Maison 144m2 à Iffendic
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    Maison 144m2 Iffendic

    vente
    349 900 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Iffendic (35750).
    Cette maison offre une surface habitable de 144 m², sur un terrain de 682 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 349 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 335 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 460 € et 670 € par an.
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.