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CSF propose cette maison de 4 pièces à Le Mesnil-le-Roi au prix de 875 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.999915 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2

Iad France - Lucas Bono vous propose : Emplacement privilégié | Projet sur-mesure | Parcelle à fort potentiel d'aménagement

C'est une opportunité devenue rare sur le secteur : une maison individuelle avec un potentiel d'environ 130 m² habitables implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Un cadre de vie privilégié pour les familles en quête d'espace, de verdure et de tranquillité, sans aucun compromis sur la proximité des commodités.

Grâce à ses beaux volumes et sa structure saine, ce bien constitue la toile de fond idéale pour réaliser un projet de rénovation / personnalisation / extension entièrement sur mesure.

Les prestations & le potentiel du bien :

- Espaces habitables (130 m²) : Une distribution fonctionnelle offrant de belles perspectives de réaménagement selon vos envies.
- Combles aménageables d'environ 60 m² : Un vaste espace modulable à exploiter selon vos besoins (salle de jeux / sport, atelier d'artiste, rangements).
- Sous-sol de 68 m²
- Stationnement : Deux box fermés sur la propriété.
- Un grand jardin arboré, idéal pour créer un véritable havre de paix familial (terrasse, espace de jeux, piscine selon autorisation. ).
- Possibilité d'une belle extension.

Un cadre de vie familial et connecté :

- Écoles à pied : Maternelle et élémentaire Jean Jaurès accessibles en seulement quelques minutes de marche.
- Transports au pied de la maison : Arrêt de bus immédiat (ligne 6412) vers la gare de Maisons-Laffitte (RER A / Transilien L) d'un côté, et vers Saint-Germain-en-Laye et le Lycée International de l'autre.
- Scolarité : Sectorisation collèges vers Maisons-Laffitte ou Saint-Germain-en-Laye, et lycées à Saint-Germain-en-Laye.
- Vie de quartier : Commerces de proximité accessibles à pied au quotidien.

Une propriété rare sur le marché, qui saura séduire les acquéreurs désireux d'investir dans une belle adresse et de concevoir leur futur lieu de vie.

Vous souhaitez imaginer votre futur chez-vous ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur ce bien et organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33719230)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 999 m2
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-le-Roi

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    394
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    108
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    108
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4950.00€ et 6750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    875 000 €
    Maison 129m2 à Le Mesnil-le-Roi
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    Maison 129m2 Le Mesnil-le-Roi

    vente
    875 000 €*
    Publiée le 26/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-le-Roi (78600).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 999 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 875 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 65 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 950 € et 6 750 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.