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CSF propose cette maison de 6 pièces à Le Mesnil-le-Roi au prix de 790 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.918149 · Mis à jour le 04/11/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Iad France - Lucas Bono vous propose : Emplacement recherché | Beaux volumes | 3 grandes chambres & bureau | Fort potentiel

Située dans un environnement calme, privilégié et verdoyant du Mesnil-le-Roi, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant façonner son lieu de vie sur mesure.

Édifiée sur une belle parcelle de plus de 600 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle :

- Espace de vie (près de 47 m²) : Une vaste pièce de réception (salle à manger / séjour de 33,5 m²) avec cheminée, prolongée par une terrasse donnant sur le jardin. Une cuisine séparée de 13,5 m² offre un beau potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie traversante de plus de 60 m².
- Espace nuit complet avec 3 très grandes chambres (15,6 m², 14 m² et 13,8 m²), bénéficiant chacune d'un accès direct vers l'extérieur.
- Un bureau indépendant de 8,1 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
- Sanitaires & Confort : Une salle de bains (6,6 m²), une salle d'eau (6,8 m²) et un WC séparé.
- Espaces d'accueil & Rangement : Une entrée de 7,5 m², un palier de 7,7 m², des dégagements avec placards et un débarras.

Annexes & Dépendances :
- Sous-sol complet : Un bel espace de stockage / atelier / buanderie.
- Stationnement : Un garage / box fermé sur la propriété.
- Extérieurs : Terrasse, balcon et un grand jardin arboré à l'abri des regards.

Un cadre de vie pratique au quotidien :
- À pied : Écoles maternelle et élémentaire Jean Jaurès, crèche et commerces de proximité.
- Transports : Bus à deux pas pour rejoindre rapidement les gares RER A / Transilien de Maisons-Laffitte ou Saint-Germain-en-Laye, ainsi que le Lycée International.

Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de rénovation d'exception dans un cadre recherché.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33255718)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 602 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Mesnil-le-Roi
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    359
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    77
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    77
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3980.00€ et 5440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    790 000 €
    Maison 130m2 à Le Mesnil-le-Roi
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    Maison 130m2 Le Mesnil-le-Roi

    vente
    790 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Mesnil-le-Roi (78600).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 602 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 790 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 59 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 980 € et 5 440 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.