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CSF propose cette maison en pierre de 3 pièces à Ambarès-et-Lagrave au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1043564 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison en pierre
3 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Johanna Le Menes vous propose : * AMBARÈS-ET-LAGRAVE - MAISON EN PIERRE - 2 CHAMBRES - COUR - GARAGE *

Des murs en pierre apparente, un escalier en bois et une cour pour profiter de l'extérieur : cette maison d'environ 82 m² séduira les amateurs de charme ancien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dévoile de beaux murs en pierre et dessert un séjour d'environ 25 m² réunissant salon et espace repas, une cuisine séparée de 12 m², une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

À l'étage, vous découvrirez une seconde chambre de près de 18 m² avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite remise sur le palier.

La cour aménagée permet d'installer un coin repas et de profiter d'un extérieur facile à entretenir. Un grand garage de 44 m² complète l'ensemble et permet un vaste espace de stockage pour un artisan par exemple.

Chauffage au gaz naturel, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Proximité de la gare et accès rapide à l'autoroute.

Contactez-moi pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Le Menes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852027309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069634)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 190 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ambarès-et-Lagrave
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    219 000 €
    Maison en pierre 82m2 à Ambarès-et-Lagrave
    En vente
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    Maison en pierre 82m2 Ambarès-et-Lagrave

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ambarès-et-Lagrave (33440).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 190 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.