Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : BOUSBECQUE CENTRE - Maison semi-individuelle avec jardin plein sud, garage 40 m² et potentiel d'évolution

Située au cOEur de Bousbecque, à proximité immédiate des commodités, cette maison semi-individuelle séduit par ses volumes, son extérieur exposé plein sud et ses nombreuses possibilités d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse de 32 m², agrémentée d'un poêle à pellets, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine équipée de 16 m² avec espace repas. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un agréable extérieur d'environ 100 m² exposé plein sud, composé d'une terrasse et d'un jardin arboré.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi que des WC indépendants reliés au tout à l'égout.

À l'étage, le palier dessert deux chambres de 11 et 13 m², ainsi qu'une troisième pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'enfant, bureau ou dressing.

Le potentiel se poursuit dans les combles avec 16 m² au sol supplémentaires, dont l'aménagement est déjà commencé. Un espace idéal pour créer du stockage, un bureau ou une salle de loisirs.

Autre véritable atout : un garage de 40 m² situé en fond de parcelle, équipé d'une porte motorisée, complété par une cave de 8 m².

Les atouts de cette maison :

o Emplacement central à Bousbecque
o Extérieur d'environ 100 m² exposé plein sud
o Garage indépendant de 40 m² avec porte motorisée
o 2 chambres + une pièce polyvalente
o Combles de 16 m² au sol offrant un potentiel supplémentaire
o Poêle à pellets installé en 2018
o Électricité rénovée et radiateurs remplacés en 2017
o Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets
o Toiture de l'extension refaite en 2025
o Ballon d'eau chaude de 2022
o Maison raccordée au tout-à-l'égout
o Récupérateur d'eau de pluie
o Fibre optique
o Consommation électrique annuelle réelle : environ 1 300 €
o Taxe foncière : 924 €

Une maison fonctionnelle, entretenue et évolutive, qui offre surtout un vrai potentiel d'aménagement, dans un emplacement recherché au cOEur de Bousbecque.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33656969)