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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Bousbecque au prix de 35 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.229451 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à BOUSBECQUE (59166).

Viager Occupé - Homme de 68 ans

Située à Bousbecque, dans un environnement résidentiel, découvrez cette maison à étage offrant des espaces de vie fonctionnels et agréables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.

Un garage pouvant accueillir un véhicule (et demi) et offrant un espace de rangement supplémentaire complète ce bien.

Autre atout : la présence de six panneaux solaires.

Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 52 %, soit un prix d'achat de 100 800 € réparti comme suit :
Un bouquet de 35 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 430 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30 %.
Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 20 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 717 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 20 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 219 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bousbecque
Viager
Rente (mensualité) : 430 € / mois
Bouquet : 35 750 € (honoraires agence inclus)
Valeur vénale : 35750 €
Type : Viager occupé
Âge : 68 ans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    188
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    35 750 €
    Maison de ville 90m2 à Bousbecque
    En vente
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    Maison de ville 90m2 Bousbecque

    viager
    35 750 €*
    Publiée le 16/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bousbecque (59166).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 219 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 35 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 681 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 20 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 430 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.