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CSF propose cette maison de village de 5 pièces à Le Gua au prix de 249 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947217 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de village
5 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Christine Mercier vous propose : LE GUA (38450) - LES SAILLANTS CENTRE - MAISON DE VILLAGE RENOVEE A NEUF - 5 PIECES - 107 m² - 3 CHAMBRES - SEJOUR DOUBLE - SOUS SOL COMPLET - TERRAIN INDEPENDANT CONSTRUCTIBLE

Au cOEur des Saillants, cette maison de village sans mitoyenneté, entièrement rénovée à neuf et isolée par l'extérieur, offre 107 m² habitables sur 2 niveaux. La toiture a également été rénovée. Aucun travaux à prévoir. Idéal couple ou famille avec collégiens / lycéens

Au rez-de-chaussée : séjour double très lumineux avec triple exposition et petite terrasse au sud, cheminée avec insert, grande cuisine dinatoire équipée, cellier et WC.
À l'étage : 3 belles chambres, espace bureau, salle de bains équipée et lumineuse, WC indépendant.
Combles aménageables / sous sol complet aménageable
Idéalement située au centre du village avec ses commerces, à 5 min de l'autoroute, environ 20 min de Grenoble et à 25 mètres du bus (n° 25).

Les + : aucun travaux à prévoir
Sous-sol complet + combles aménageables
Jardin (terrain constructible) non attenant de 178 m², situé à quelques pas, offrant un potentiel supplémentaire
Toiture et isolation extérieure 2020
Double vitrage
Chauffage gaz de ville + cheminée avec insert
DPE C
Tout-à-l'égout + fibre

Le confort d'un appartement, sans copropriété, avec l'espace, l'indépendance d'une maison individuelle et un extérieur à quelques pas.

Posez vos valises et profitez !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 101819498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33390565)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 178 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    162
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    249 000 €
    Maison de village 107m2 à Le Gua
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    Maison de village 107m2 Le Gua

    vente
    249 000 €*
    Publiée le 08/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gua (38450).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 178 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 249 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 990 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.