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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Le Gua au prix de 270 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1054181 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
2 chambre(s)
83m2

Iad France - Christine Mercier vous propose : EXCLUSIVITE - LE GUA (Les Saillants) - MAISON T4 83 m² - 2 CHAMBRES - TERRAIN 876 m² - Sous-Sol Complet

Située au calme dans le village des Saillants, cette maison traditionnelle construite en 1978 vous séduira par son fort potentiel de rénovation, son grand jardin et sa belle exposition. Un cadre de vie paisible, idéal pour concrétiser votre projet sur mesure !

Les Atouts de cette maison : (les visuels présentés comportent des suggestions d'aménagement virtuel non contractuelles)
* Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse couverte.
* Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un vaste espace de vie moderne et convivial.
* Espace nuit fonctionnel : 2 chambres au calme, une salle d'eau, toilettes séparés
* Sous-sol complet de + 80 m² de plain-pied (non enterré) offrant de nombreuses possibilités (atelier, création de nouvelles pièces, espace de rangement).
* Belle parcelle de 876 m² avec jardin plat, terrasse exposée sud, garage attenant et place de parking.

* Chauffage : Individuel électrique, tout à l'égout, fibre
* TF : 1200 €

Des travaux de rénovation et de modernisation intérieure sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Contactez nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 101819498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34109124)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 876 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Le Gua
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    297
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2260.00€ et 3090.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    270 000 €
    Maison traditionnelle 83m2 à Le Gua
    En vente
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    Maison traditionnelle 83m2 Le Gua

    vente
    270 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Gua (38450).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 876 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 270 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 260 € et 3 090 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.