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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Aizenay au prix de 127 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.989574 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2
Iad France - Virginie Boquet vous propose : AIZENAY - Maison mitoyenne de 93 m² avec dépendances - Terrain 316 m² - Maison très saine- Beau potentiel de rénovation
À Aizenay, venez découvrir cette maison mitoyenne ancienne, pleine de potentiel, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Développant environ 93 m² habitables, cette maison offre une configuration familiale avec 3 chambres, ainsi qu'un grenier offrant un potentiel d'évolution de la surface habitable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un espace de rangement pouvant permettre d'agrandir la pièce de vie.
À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un grenier ainsi qu'un dressing.
Le bien bénéficie de plusieurs espaces annexes représentant plus de 75 m² : garage, ateliers, cave et autres dépendances et d'un puits.
Ces volumes pourront répondre à de nombreux projets : garage, stockage, atelier de bricolage, activité professionnelle ou simplement espaces supplémentaires.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 316 m².
Cette maison, construite avant 1948, est aujourd'hui dans son état d'origine et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Elle s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser le potentiel de l'existant dans une commune dynamique très recherchée.
Son DPE classé F implique notamment une réflexion sur l'amélioration de la performance énergétique. Une estimation des travaux a été réalisée afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement dans leur projet.
À noter : la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau public d'eau potable et bénéficie d'une servitude de passage. Ces éléments sont à prendre en considération dans le cadre du projet.
Une maison avec de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un potentiel d'aménagement intéressant, à découvrir pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés, investisseurs, famille, profession libérale.
? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 991087065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33664994)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 316 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Aizenay
Année de construction : 1947
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
414
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2580.00€ et 3530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 93m2 Aizenay
vente
127 000 €*
Publiée le 09/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Aizenay (85190).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 316 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 127 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 580 € et 3 530 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1947.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.