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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Villecresnes au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1025532 · Mis à jour le 22/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Caroline Cornu vous propose : 3 PIÈCES DE 60 m² AVEC TERRASSE ET JARDIN - RÉSIDENCE SERVICES SENIORS SÉCURISÉE
Et si vous profitiez pleinement de votre retraite dans un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial, avec votre propre jardin ?
Idéalement situé à proximité du centre-ville et de ses commerces, découvrez cet agréable appartement, au sein de la résidence services seniors ''Les Patios d'Or' construite en 2013.
UN APPARTEMENT FONCTIONNEL AVEC UN AGRÉABLE ESPACE EXTÉRIEUR
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son véritable atout ? Une terrasse (de 6 m²) prolongée par un jardin privatif de 42 m²), idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les charges comprennent le chauffage et l'eau.
UNE RÉSIDENCE PENSÉE POUR LE BIEN-ÊTRE ET LA CONVIVIALITÉ
La résidence Les Patios d'Or offre un environnement privilégié aux seniors autonomes, alliant indépendance, confort et vie sociale.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À quelques pas du centre-ville, la résidence permet de profiter facilement des commerces, services de proximité, professionnels de santé et commodités.
Un cadre de vie idéal pour profiter de sa retraite en toute indépendance, sans renoncer au confort, à la sécurité et aux moments de convivialité.
Que vous recherchiez un nouveau lieu de vie ou souhaitiez anticiper votre retraite, cet appartement avec jardin constitue une belle opportunité !
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 202 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 294.67€ par mois (soit 3536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063818)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 202
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3536 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
154
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 548.00€ et 742.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Villecresnes
vente
210 000 €*
Publiée le 16/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 548 € et 742 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 536 € par an, soit environ 295 € par mois, pour une copropriété de 202 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.