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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villecresnes au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965707 · Mis à jour le 01/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
80m2

Iad France - Anthony Msihid vous propose : VILLECRESNES - DERNIER ÉTAGE - FORT POTENTIEL !

Au cOEur de Villecresnes, découvrez cet appartement situé au dernier étage, offrant une belle opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.

Dès l'entrée, vous accéderez à un spacieux double séjour, prolongé par un agréable balcon. La grande cuisine indépendante pourra facilement être transformée en une troisième chambre, permettant ainsi de créer un véritable appartement familial selon vos besoins.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Entièrement à rénover, ce bien séduira les amateurs de travaux, les investisseurs ou les familles souhaitant concevoir un logement personnalisé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

Pour compléter ses prestations, l'appartement dispose d'une grande cave ainsi que d'une place de stationnement privative.

Une belle opportunité pour donner vie à un projet immobilier sur mesure dans l'un des secteurs les plus prisés de Villecresnes.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1085 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259€ par mois (soit 3108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Msihid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911588721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33509686)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Villecresnes
Année de construction : 1969
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1085
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3108 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    51
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    51
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 1990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    185 000 €
    Appartement 80m2 à Villecresnes
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    Appartement 80m2 Villecresnes

    vente
    185 000 €*
    Publiée le 06/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecresnes (94440).
    Cet appartement offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 1 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 108 € par an, soit environ 259 € par mois, pour une copropriété de 1085 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.