Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : PLOMBIÈRES-LES-BAINS - MAISON - T6 114 m² - TERRAIN DE 11298 m²

Dans un cadre de vie agréable à Plombières-les-Bains, cette maison de caractère datant de 1900 séduit par son exposition plein sud et sa lumière naturelle omniprésente.
Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 114 m² implantée sur un vaste terrain de 11 298 m² bordant un cours d'eau et composée de prairies et d'espaces boisés.

L'entrée introduit sur un intérieur soigné et bien distribué. Le double séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison.
La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, complète agréablement cet espace de vie.
La terrasse, orientée plein sud, prolonge agréablement ces pièces vers l'extérieur.
Des toilettes séparés et une pièce multi usage terminent la description de l'ensemble du rez-de-chaussée qui bénéficie d'une circulation fluide et d'un agencement cohérent.

Les trois chambres, dont une spacieuse chambre principale de 17 m², offrent des espaces reposants et lumineux au premier étage. La salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'un chauffage individuel assuré par des radiateurs reliés à une chaudière / cuisinière au bois, assurant également la production d'eau chaude en mixte avec l'électricité.
L'assainissement est individuel, avec une remise aux normes nécessaire.
Le système électrique est satisfaisant dans l'ensemble.
L'isolation est plutôt bonne, avec une note du DPE assez intéressante sut ce type de maison ancienne.

Un appentis comprenant un atelier et des espaces de rangements est judicieusement placé au nord et à l'est de la bâtisse.
Une dépendance sur 2 niveaux se situe à côté de l'habitation.
Sur la partie haute du terrain attenant, on découvre plusieurs plateaux avec des espaces accueillant une piscine, une serre et un petit abri surplombant l'ensemble.
Le terrain se trouvant de l'autre côté de la voie est plat, avec un accès aisé vers les espaces boisés. Il est bordé par une petit cours d'eau apportant de la fraîcheur et un caractère bucolique.

Alors, n'hésitez plus, et prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette belle maison.
Une vidéo disponible sur certains sites vous permettra de mieux vous projeter dans cet écrin de verdure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34063795)