iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : En exclusivité sur la commune de Léognan, dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette belle maison de 136 m² environ, sur une parcelle de 800 m ².

Elle est composée d’une entrée accueillante donnant accès à un vaste salon/séjour de plus de 40 m ² avec cheminée ainsi qu’une cuisine séparée fonctionnelle équipée.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre parentale avec salle d’eau privative, un cellier et un grand garage de 37 m ² avec point d’eau, celui-ci pouvant être aménagé en partie en bureau indépendant, buanderie ou autre espace habitable.

A l’étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bain.

Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement des plus agréables dans un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis et avec vue sur les vignes. La terrasse couverte orientée au sud vous permettra de profiter pleinement de ce paysage apaisant.

Sur le devant de la parcelle, vous bénéficiez d’un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules avec accès direct au garage.

Grâce à sa qualité de construction, ses nombreuses possibilités d’aménagements et son environnement exceptionnel, cette maison, après quelques touches de modernisation, vous offrira un cadre de vie familial remarquable !

Ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations et programmer votre visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry TIEMBLO EI (ID 61968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 903365773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.