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A propos de
Ref.187839
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2
33850 - LEOGNAN - QUARTIER RESIDENTIEL - MAISON CONTEMPORAINE DE 95 M² - GARAGE - PISCINE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Emmanuelle Logez, vous proposent cette magnifique maison récente de 2023 située dans un quartier résidentiel de Léognan.
Cette propriété de 95.46m² de plain-pied offre des prestations de qualité et une décoration soignée. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité qui se dégage.
Elle se compose d'une pièce de vie avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant directement sur une vaste terrasse en travertin de 70m², idéale pour vos moments de détente ou de réception.
La partie nuit propose 3 chambres, dont une disposant d'un grand dressing. Une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Le jardin joliment paysagé et sans vis-à-vis, abrite une piscine au sel chauffée 2x5, parfaite pour se détendre en toute tranquillité. Le calme environnant assure un cadre de vie paisible et agréable.
Idéalement située la maison offre un accès rapide à toutes les commodités, des écoles et des transports, elle offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Un garage de 12m² et plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble. Le tout édifié sur une parcelle de 429m².
Cette maison clé en main est une opportunité à ne pas manquer. Pour une visite ou plus d'informations, contactez nous au 06.01.27.47.87 ou par email à elogez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emmanuelle Logez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°978745875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 429 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Léognan
- Année de construction : 2023
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 11/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 310.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 95m2 Léognan
vente
499 500 €*
Publiée le 24/06/2025
RESEAU EFFICITY
