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Ref.1474518
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
76m2
iad France - Xianghuang Chen vous propose : EXCLUSIVITE ! RESIDENCE DU COUDRAY ! IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT !
A deux pas du Parc Jacques Duclos, ainsi que des écoles, maternelle Anne Frank, élémentaire Calmette et collège Cotton, cet appartement F4 a une situation idéale, en effet, il vous faudra moins de 10 minutes à pied pour rejoindre la gare RER B du Blanc-Mesnil, ainsi que la future station de métro ligne 16.
L’appartement est composé d’une entrée, d’un séjour très lumineux donnant sur loggia, la cuisine est partiellement ouverte sur le salon avec portes coulissantes, la salle de bains et les WC sont séparés, trois chambres(12m², 9.43m², 9.47m²), deux rangements, pour le plus grand des conforts, les fenêtres sont en doubles vitrages avec les volets électriques.
L’appartement dispose d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé avec caméra, ainsi que d’une cave.
Pour finir, avec l’arrivée du grand Paris, vous disposerez d’une station de métro à environ 10 minutes à pied de l’immeuble. Vous rêvez de devenir propriétaire de votre premier logement, ou de faire un investissement très sécurisé dans le temps, allons visiter cet appartement rapidement.
Dans l'ensemble, il faut prévoir quelques travaux de rafraichissement.
Possibilité de visiter 7j/7j uniquement sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 293 € par mois (soit 3516 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 161 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xianghuang Chen EI (ID 48679), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Cuisine : séparée équipée
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Le Blanc-Mesnil
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 401
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 3516€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 15/02/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Le Blanc-Mesnil
vente
198 900 €*
Publiée le 16/07/2025
IAD FRANCE
