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A propos de
Ref.1519120
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
163m2
iad France - Amandine Labrousse vous propose : Sur GINESTAS à 20 min de Narbonne, dans un lotissement très calme.
Cette spacieuse maison de 6 chambres offre une polyvalence exceptionnelle pour répondre à vos besoins de vie. Idéalement située, elle peut être facilement divisée en deux logements distincts pour offrir différentes configurations ou conservée dans son agencement actuel, avec une grande pièce de vie ouverte.
La première partie de la maison peut être transformée en une charmante résidence de plain-pied avec une belle pièce de vie lumineuse, 3 ou 4 chambres confortables, un garage et toutes les commodités modernes pour une vie pratique et conviviale.
En parallèle, une deuxième habitation indépendante avec 2 chambres constitue une parfaite dépendance pour accueillir les invités ou une opportunité de location saisonnière ou annuelle, offrant ainsi un revenu complémentaire.
Vous avez également la possibilité de conserver la maison dans son intégralité, profitant ainsi d'une immense pièce de vie ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que des 6 chambres pour accueillir confortablement votre famille et vos amis.
De plus, cette propriété est agrémentée d'un terrain tournant sur 4 faces, d'une piscine pour profiter des beaux jours, d'une cuisine d'été équipée avec barbecue et four à pizza, offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison offrant tant de possibilités et de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Labrousse EI (ID 71832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 919374215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Cuisine : américaine
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 715 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Ginestas
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 05/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1242.00€ et 1680.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 163m2 Ginestas
vente
349 000 €*
Publiée le 03/08/2025
IAD FRANCE
