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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 9eme Arrondissement au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1059393 · Mis à jour le 13/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2
Iad France - Virginie Puzenat vous propose : Paris 9 - Rochechouart / Martyrs, beau deux-pièces de 49 m² au 3ème étage - ASCENSEUR - RÉNOVATION ARCHITECTE - CHARME ET PRESTATIONS PREMIUM.
Au sein d'un immeuble de 1880, découvrez ce bel appartement traversant au 3e étage avec ascenseur. Entièrement repensé et rénové par un architecte, il séduit par la qualité de ses prestations, son agencement optimisé et ses nombreux rangements sur mesure.
Il se compose d'une entrée avec rangement, un agréable séjour de 24 m² avec placards sur-mesure, une belle chambre de 12 m² avec rangements, un dressing aménagé, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau et WC séparés avec lave-mains.
Traversant avec exposition Est-Ouest, fenêtres en double vitrage, chauffage individuel électrique, fibre. DPE E. Charges de copropriété 115 € / mois.
Idéalement situé, à proximité des métros Cadet (ligne 7), Saint-Georges (ligne 12) et Anvers (ligne 2).
Un appartement clé en main, alliant le charme de l'ancien, une rénovation contemporaine de qualité et un emplacement recherché.
À découvrir rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 35. Quote part annuelle(moyenne) : 1380 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34192557)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Paris 9eme Arrondissement
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 35
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1380 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
297
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
11
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
11
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1370.00€ et 1900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 49m2 Paris 9eme Arrondissement
vente
575 000 €*
Publiée le 12/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 9eme Arrondissement (75009).
Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 370 € et 1 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 380 € par an, soit environ 115 € par mois, pour une copropriété de 35 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.