Retour à la liste
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Ligugé au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1074087 · Mis à jour le 10/11/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
53m2

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de ville (DPE C) - 53 m² | Ligugé (86240)
Au cOEur de Ligugé, découvrez cette charmante maison ancienne (avant 1948) de 53 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et des performances énergétiques rares pour ce type de bien (DPE C). Ideal premier achat ou investissement.
Espaces de vie
Pièce de vie : Salon lumineux et chaleureux de 18 m².
Cuisine (12 m²) : Entièrement équipée et vendue en l'état (tout l'électroménager reste sur place).
Nuit & Eau : Une très grande chambre de 18 m² et une salle d'eau de 4 m².
Annexe : Garage privatif inclus.
Technique & Équipements de confort
Chauffage : Pompe à chaleur réversible avec splits salon / chambre (installation 2022).
Énergie & Eau : Ballon d'eau chaude 150L (2022) et VMC hygro A (2020).
Confort : Volets roulants électriques (sauf porte d'entrée) et connexion Fibre optique.
À savoir : Maison mitoyenne des deux côtés, toiture partagée, électricité à revoir / vérifier.
Budget & Charges réduites
DPE : Classe C (Excellente isolation thermique).
Électricité : ~1 000 € / an | Eau : 20 € / mois.
Taxe foncière : 645 € / an
Vidéo disponible sur WhatsApp sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34181401)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 309 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ligugé
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    155
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810.00€ et 1160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    135 000 €
    Maison de ville 53m2 à Ligugé
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 53m2 Ligugé

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 09/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ligugé (86240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 309 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 810 € et 1 160 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.