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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Ligugé au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.993901 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Charme - Faibles Charges & Travaux Récents

Découvrez cette maison parfaitement entretenue sur une parcelle clôturée de 502 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, économies d'énergie.

Distribution & Volumes
Vie : Salon / séjour lumineux de 25 m² et cuisine aménagée de 8,5 m² (l'électroménager reste, hors frigo).
Nuit : 1 chambre de 11 m² de plain-pied
Eau : Salle d'eau de 7 m² avec sèche-serviette.
Annexes : Sous-sol de 39 m² + 2 dépendances extérieures (abri en amiante déjà retiré).
Possibilité de rentrer 5 / 6 voitures dans la cour.

Côté technique & Travaux récents (Factures à l'appui)
Rénovations (2019) : Cuisine, Salle d'eau, Huisseries DV + Porte d'entrée et Poêle à granulés
Isolation & Structure : Murs en brique, doublage placo à l'étage.
Réseaux : Tout-à-l'égout | VMC Simple Flux | Fibre optique.

Emplacement stratégique
À pied : Écoles et commerces de proximité à 10 min.
En voiture : Autoroute et Centre Commercial à 10 min | Gare à 20 min.

Ultra Économique
Granulés : ~300 € / an | Élec : 100 € / mois | Eau : 25 € / mois.
Taxe foncière : 820 € / an.

Vidéo WhatsApp disponibles sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33711183)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 53 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 502 m2
Informations sur le lot
Localisation : Ligugé
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    319
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1540.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    146 000 €
    Maison de ville 53m2 à Ligugé
    En vente
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    Maison de ville 53m2 Ligugé

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ligugé (86240).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 53 m², sur un terrain de 502 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 540 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.