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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Pontault-Combault au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1058471 · Mis à jour le 06/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Tony Da Costa Vilas Boas vous propose : PONTAULT-COMBAULT - QUARTIER BERCHÈRES - EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES DE 88 m² AU SOL (75 m² LOI CARREZ) AVEC JARDIN SUR UN TERRAIN DE 125 m² ENVIRON, TERRASSE ET DOUBLE GARAGE DE PLUS DE 30 m² - DPE C - GARE RER E À MOINS DE 10 MINUTES À PIED - ÉCOLES MATERNELLE, PRIMAIRE ET COLLÈGE À 2 MINUTES À PIED - PROCHE COMMERCES ET COMMODITÉS - AU CALME - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR !

Située dans le quartier résidentiel de Berchères, cette maison construite en 1990 développe une surface d'environ 88 m² au sol (75 m² loi Carrez), sur un terrain de 125 m² environ. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare RER E.

La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un WC indépendant, un grand séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une belle chambre de 16 m² et une seconde avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, vasque et WC.

Au dernier niveau, une grande troisième chambre mansardée de plus de 34 m² au sol, avec dressing aménagé.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, store banne et barbecue en pierre.

Un grand garage de plus de 30 m² avec deux portes de garage permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi qu'une mezzanine pour du stockage, complète ce bien.

Chaudière gaz à condensation / Double et triple vitrage / VMC hygroréglable / Tableau électrique récent.

DPE : C

TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ ! À VISITER SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Da Costa Vilas Boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163303)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 123 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1989

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 950.00€ et 1340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    299 000 €
    Maison 88m2 à Pontault-Combault
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    Maison 88m2 Pontault-Combault

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 123 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 950 € et 1 340 € par an.
    Ce bien a été construit en 1989.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.