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CSF propose cette maison de 2 pièces à Pontault-Combault au prix de 219 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1060631 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison
2 pièce(s)
1 chambre(s)
43m2

Iad France - Martine Pereira vous propose : MAISON 44 m² AVEC JARDIN ET GARAGE - À 10 min À PIED DE LA GARE

Coup de cOEur pour cette charmante maison de 44 m² située en lot arrière d'une petite copropriété de 4 lots. Niché dans un quartier pavillonnaire très calme, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 10 minutes à pied de la gare et des commerces.

Le bien comprend, une entrée sur séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle (parfaite pour les soirées d'hiver), une chambre confortable avec dressing, une Salle de bains avec wc et espace buanderie intégré.

Côté extérieur, une terrasse et jardin à jouissance privative, un grand garage fermé offrant un bel espace de stationnement et de rangement complémentaire.

Les + qui font la différence :
oZéro charge de copropriété : Seule la consommation d'eau réelle est à régler.
oCalme absolu : Maison en retrait de rue (lot arrière), protégée des nuisances urbaines.
oEmplacement idéal : À seulement 10 minutes à pied de la gare et de tous les commerces de proximité.

Un bien rare idéal primo-accédant ou investisseur !

Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 898743638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34130280)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Pontault-Combault
Année de construction : 1973
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 150 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    219 000 €
    Maison 43m2 à Pontault-Combault
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    Maison 43m2 Pontault-Combault

    vente
    219 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pontault-Combault (77340).
    Cette maison offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 219 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.