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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Sarcelles au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1065069 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
81m2

Iad France - Gino Boccara vous propose : SARCELLES - CENTRE-VILLE | APPARTEMENT F4 DE 81 m² | CAVE ET PARKING

Au cOEur de Sarcelles, au pied des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 4 pièces d'environ 81 m². Situé au 2e étage d'un immeuble de 8 étages construit en 1970, il offre un cadre de vie pratique et un agencement fonctionnel.

L'entrée dessert un double séjour lumineux, composé d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant, pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration de l'appartement peut répondre aux besoins d'une famille ou d'un primo-accédant, et sa situation centrale peut également intéresser un investisseur.

En annexes, une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.

* SES ATOUT *
+ Situation géographique de bien / Centre ville, au pied de toutes les commodités
+ Immeuble sous surveillance par caméra, interphone avec Vigik
+ Luminosité naturelle tout au long de la journée
+ Possibilité de créer une 3ème chambre à la place du double séjour
+ Salle d'eau et WC indépendant
+ Ecoles maternelles et primaires, commerces, cabinet médical, au pied de l'immeuble
+ Proche des transports (Tramway T5, Bus, RER D - A 15mn de la Gare du Nord
+ Parking en sous-sol et cave en annexes

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163347)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 1121
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/11/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1110.00€ et 1560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    155 000 €
    Appartement 81m2 à Sarcelles
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    Appartement 81m2 Sarcelles

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 110 € et 1 560 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 200 € par an, soit environ 350 € par mois, pour une copropriété de 1121 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.