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Exclusivité
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CSF propose ce mazet de 5 pièces à Nîmes au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050092 · Mis à jour le 06/11/2026

Mazet
5 pièce(s)
3 chambre(s)
139m2

Iad France - Melanie Corbalan vous propose : NÎMES - ROUTE D'UZÈS - MAISON AVEC MAZET ET STUDIO SUR 2 000 m²

Dans un environnement verdoyant, découvrez cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain arboré d'environ 2 000 m².

L'habitation principale se compose :

Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'un salon de 36 m² avec cheminée et insert, d'une cuisine aménagée et d'un WC indépendant.

À l'étage, de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire sur pieds, d'un WC indépendant et d'un placard.

La propriété dispose également :

* D'une dependance amenagé en studio
* D'un garage
* D'une remise

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, de plusieurs terrasses ombragées et d'un espace barbecue.

Climatisation, cheminée avec insert et double vitrage partiel complètent les prestations.

Une propriété avec du cachet offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'utilisation.

VENTE INTERACTIVE 36H-IMMO

Prix de départ : 259 000 € honoraires inclus.

Après visite et validation de leur dossier, les acquéreurs pourront déposer leurs offres en ligne. Le vendeur reste libre d'accepter ou de refuser les offres reçues.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 831426911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163403)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 139 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nîmes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 14/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Mazet 139m2 à Nîmes
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    Mazet 139m2 Nîmes

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nîmes (30000).
    Ce mazet offre une surface habitable de 139 m², sur un terrain de 2000 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.