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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Toulon au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1068824 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Coralie Luciano vous propose : TOULON - CHAMP DE MARS | T2 AVEC BALCON - 159 000 €

Situé dans le secteur du Champ de Mars à Toulon, à proximité des commerces, des transports et de l'université, découvrez cet appartement T2 de 49,87 m², au 4e étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur.

Il se compose d'une pièce de vie de 30,77 m² avec cuisine ouverte non aménagée, donnant accès à un balcon de 3,67 m² sans vis-à-vis direct.

L'espace nuit comprend une chambre de 10,90 m², une salle d'eau et des WC indépendants.

L'appartement est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.

Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé de 17 m², un véritable atout dans ce secteur.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des lignes de bus, de l'université, de la gare SNCF, du port de Toulon et des accès autoroutiers.

DPE : B - Charges de copropriété : 67 € / mois, eau froide comprise.

Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Ouverte à l'inter-agence.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.64€ par mois (soit 799.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34163478)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 177
Quote-part budget prévisionnel annuel : 799 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Appartement 49m2 à Toulon
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    Appartement 49m2 Toulon

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 790 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 799 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 177 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2010.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.