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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Toulon au prix de 91 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.215461 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

# TOULON CENTRE HISTORIQUE – T2 DE 42 M² – À DEUX PAS DE L'OPÉRA – INVESTISSEMENT LOCATIF

KARIM BOURDECHE et effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent de découvrir cet appartement de type T2 d'environ 42 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Toulon, à quelques pas de l'Opéra et de toutes les commodités du centre-ville.

Situé au **2ᵉ étage d'un immeuble ancien**, cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant ainsi l'opportunité de réaliser un investissement locatif avec des revenus dès l'acquisition.

Le bien développe une surface d'environ 42 m² et bénéficie d'un emplacement central, particulièrement intéressant pour le marché locatif toulonnais.

**Informations locatives :**
- Appartement vendu occupé.
- Loyer mensuel : **554 € hors charges**.
- Revenus locatifs annuels : **6 648 € hors charges**.
- Rentabilité brute indicative : **7,3 %**.

**Les atouts de ce bien :**
- Emplacement recherché à deux pas de l'Opéra de Toulon.
- Surface d'environ 42 m².
- Locataire en place.
- Revenus locatifs immédiats.
- Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels.
- Idéal pour un investissement patrimonial au cœur de Toulon.

Sa situation dans le centre historique constitue un véritable atout, dans un quartier vivant et accessible à pied.

**Prix de vente : 91 000 € honoraires d'agence inclus.**

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karim Bourdeche, votre consultant immobilier effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Karim Bourdeche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulon sous le n°794231571.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Toulon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 361 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    91 000 €
    Appartement 42m2 à Toulon
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    Appartement 42m2 Toulon

    vente
    91 000 €*
    Publiée le 03/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulon (83000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 91 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 361 € par an, soit environ 30 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.