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Exclusivité
Nouveau depuis 7 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vannes au prix de 293 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1063766 · Mis à jour le 06/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Vannes - Quartier Pompidou : Bel appartement T3 calme et sans vis-à-vis de 70 m², exposé Sud avec balcon, garage fermé et parking privatif

Idéalement situé dans le quartier recherché de Pompidou, à seulement 20 minutes à pied de l'hypercentre de Vannes et de ses commodités, venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² au sein d'une résidence de standing sécurisée (2005) avec ascenseur.

Environnement privilégié : bénéficiant d'un cadre très calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son exposition plein Sud.

Situé au 1er étage, l'appartement comprend :

- Une entrée avec placard aménagé
- Un beau séjour lumineux avec cuisine attenante d'environ 27 m² donnant sur un balcon exposé Sud
- Un cellier / office très pratique pour le rangement et la logistique du quotidien
- Deux belles chambres équipées de placards
- Une salle de bains
- Un WC indépendant

Annexes et stationnements :

- Un grand garage fermé en sous-sol (box sécurisé pouvant aisément faire office d'atelier ou de cave ou garage à vélo)
- Une place de stationnement privative en extérieur

Idéal pour une résidence principale alliant confort et proximité immédiate du centre, ou pour un investissement patrimonial pérenne dans une copropriété saine et valorisée.
Autre atout de taille pour votre futur investissement : d'importants travaux de copropriété ont d'ores et déjà été votés et intégralement payés par le vendeur actuel, vous assurant une parfaite sérénité financière sans mauvaise surprise. Les travaux sont en cours (ravalement exterieur).

Caractéristiques clés
Prix : 293 000 €
Surface : 70 m²
Étage : 1er étage avec ascenseur
Exposition : Plein Sud
DPE / GES : Classe C / Classe A
Chauffage : Individuel électrique
Copropriété : Aucun gros travaux à prévoir pour l'acquéreur (charges et provisions de travaux déjà soldées par le propriétaire)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127€ par mois (soit 1524 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 293000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,90% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34164606)

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* 282 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 252
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1524 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 638.00€ et 864.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 06/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    293 000 €
    Appartement 70m2 à Vannes
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    Appartement 70m2 Vannes

    vente
    293 000 €*
    Publiée le 06/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 293 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 282 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 638 € et 864 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 524 € par an, soit environ 127 € par mois, pour une copropriété de 252 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.