PARIS – 75015 - ALLERAY / PROCESSION - 2 PIÈCES - 7E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - SUD/OUEST - BALCON - GARDIENNE - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sébastien Dômont vous proposent en exclusivité ce 2 pièces de 33,1 m² loi Carrez, situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur d'un immeuble ancien, dans le 15e arrondissement de Paris, quartier Alleray-Procession.
Son étage élevé, son exposition Sud / Ouest et sa vue dégagée constituent les principaux atouts de cet appartement, complétés par un balcon d'environ 2 m².
L'appartement comprend un séjour, une chambre indépendante, une cuisine et une salle d'eau. Chaque pièce dispose d'une fenêtre. Le séjour et la chambre, exposés Sud / Ouest, bénéficient de fenêtres en double vitrage.
La cuisine est en bon état. La salle d'eau nécessite un rafraîchissement et les fenêtres de la cuisine et de la salle d'eau sont en simple vitrage.
Le chauffage est collectif au gaz et l'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel. Les charges annuelles de copropriété sont de 2 350 € et comprennent notamment la gardienne et le chauffage collectif.
Une cave d'environ 4 m² en sous-sol complète ce bien. Le ravalement de l'immeuble vient de se terminer et les parties communes sont en bon état.

Les atouts de cet appartement :
• 33,1 m² loi Carrez et 2 pièces avec chambre indépendante
• 7e étage sur 8 avec ascenseur
• Séjour et chambre exposés sud / ouest
• Vue dégagée
• Balcon d'environ 2 m²
• Une fenêtre dans chaque pièce
• Double vitrage dans le séjour et la chambre
• Gardienne et chauffage collectif
• Ravalement réalisé
• Cave d'environ 4 m² en sous-sol

Un étage élevé et un extérieur
Au 7e étage avec ascenseur, cet appartement associe une exposition sud / ouest, une vue dégagée et un balcon. La chambre indépendante permet de séparer l'espace de vie de l'espace nuit. Le rafraîchissement de la salle d'eau permettra de la remettre à votre goût.
Un environnement pratique dans le 15e arrondissement
Dans le quartier Alleray-Procession, l'appartement bénéficie de commerces de proximité et d'espaces verts accessibles à pied. Le parc Georges-Brassens se trouve à environ 800 mètres. Côté transports, la station Plaisance (ligne 13) est à 500 mètres, et Volontaires (ligne 12) à 900 mètres.

Performance énergétique
DPE : E - 320 kWhEP/m²/an. Climat : E - 53 kg CO2/m²/an

Pour plus d'informations ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail :
Sébastien Dômont
06 12 61 87 29
sdomont@efficity.com

Mon équipe et moi-même restons à votre disposition si vous souhaitez faire estimer ou vendre un bien immobilier partout en France.

Par ailleurs, je recherche 2 consultants indépendants sur Paris 15e et ses environs pour renforcer notre équipe. Intéressé(e) ? Parlons-en !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Sébastien Dômont - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°827570011.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.