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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Châtenay-Malabry au prix de 385 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1025932 · Mis à jour le 05/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Cyril Strady vous propose : 4 PIÈCES - CALME - BALCON - PARKING - CAVE - RAVALEMENT AVEC ISOLATION VOTÉ ET PAYÉ AVEC PASSAGE DU DPE EN C

Dans le quartier du Petit-Châtenay, appartement T4 de 88 m² situé au 2e étage d'une résidence calme, arborée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie lumineux de 32 m² avec cuisine semi ouverte et d'un balcon exposé plein sud.
L'espace nuit comprend 3 grandes chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau et des WC séparés.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

LES PLUS :
Travaux de ravalement avec isolation + VMC + toiture + persiennes * VOTÉS ET PAYÉS PAR LE VENDEUR *
* DPE prévu en C après travaux de ravalement *
Résidence verdoyante et au calme
Proximité des commerces, écoles, transports, Coulée Verte et Parc de Sceaux
Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges

Un bien fonctionnel, bien situé. À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 471.33€ par mois (soit 5656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Strady mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34011589)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtenay-Malabry
Année de construction : 1967
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 80
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5656 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    375
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    83
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    385 000 €
    Appartement 88m2 à Châtenay-Malabry
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    Appartement 88m2 Châtenay-Malabry

    vente
    385 000 €*
    Publiée le 05/11/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtenay-Malabry (92290).
    Cet appartement offre une surface habitable de 88 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 385 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 610 € et 3 580 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 5 656 € par an, soit environ 471 € par mois, pour une copropriété de 80 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1967.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.